Часто задаваемые вопросы о предоставлении жилья выпускникам детских домов:

ВНИМАНИЕ!!!! С 01 января 2019 года внесены изменения в обеспечение жилыми помещениями детей-сирот. 

 Жилье лицам из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ,предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения, срок действия которого составляет 5 лет.  По истечении этого времени жилое помещение переходит в бессрочное пользование на условиях социального найма. Новый закон исключает возможность:

• приватизации,
• передачи жилого помещения по любым сделкам,
• выселения нанимателя во избежание случаев мошенничества
• других нарушений.

 Жилье должно предоставляться в виде благоустроенных жилых домов и квартир. Основными законами, регламентирующими право детей-сирот на получение жилья, являются № 159-ФЗ “О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей” и Жилищный кодекс РФ.

? На каких условиях детям-сиротам предоставляются жилые помещения?

Закон содержит немаловажное условие получения жилья – отсутствие закрепленной за сиротами жилой площади, причем не только на праве собственности, но и на условиях социального найма, либо признание проживания в ранее занимаемых помещениях невозможным, в связи с определенными обстоятельствами:

• проживание в жилых помещениях родителей, лишенных родительских прав,
• непригодность жилых помещений для проживания,
• несоответствие жилой площади учетной норме
• другие обстоятельства, установленные законами субъектов РФ.

В любом случае жилые помещения дети-сироты могут получить лишь по достижении совершеннолетнего возраста либо в случае приобретения полной дееспособности до совершеннолетия. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены региональным законодательством. Нуждающиеся в жилье дети-сироты включаются в специальные списки, которые ведутся субъектами федерации. Именно по ним определяется очередь предоставления им жилых помещений в зависимости от даты рождения, а при их совпадении – от дат принятия решений о включении детей-сирот в список. После получения жилого помещения сирота из такого списка исключается.

Важно то, что по новому порядку право на получение жилого помещения сохраняется до фактического обеспечения детей-сирот такими помещениями, даже по достижении 23-летнего возраста. Ранее с наступлением указанного возраста такое право утрачивалось. Однако встать на очередь необходимо именно до 23 лет. Если не предпринимать никаких действий и не подавать документы до этого возраста – право на получение жилья сирота утрачивает.

? Как получить жилье от государства?

Льготное предоставление жилья детям сиротам осуществляется на основании письменного заявления по окончании срока нахождения в образовательных и иных учреждениях, создаваемых для данной категории детей, завершении получения профессионального образования, окончании прохождения ими военной службы по призыву или отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Заявление на получение жилья необходимо подавать в орган опеки и попечительства по месту своего жительства.

К заявлению необходимо приложить следующие документы и их копии:

• Паспорт;
• Свидетельство о рождении;
• Документ, подтверждающий статус сироты;
• Документ, подтверждающий место жительства;
• Документ, подтверждающий вступление в брак (при наличии);
• Свидетельства о рождении детей (при наличии таковых);
• Выписка из домой книги и лицевого счета по месту регистрации (получение данного документа в Линейном Участке по месту регистрации);
• Справка из БТИ об отсутствии собственности на территории РФ (берется в последнюю очередь, так как срок действия данной справки ограничен, и она является платной);
• Документ, подтверждающий окончание срока нахождения в образовательном или ином учреждении для детей-сирот, завершение профессионального обучения, окончание прохождения военной службы по призыву либо отбывания наказания в исправительных учреждениях.

На основании заявления и приложенных документов будет принято решение о предоставлении жилья. По закону жилье детям – сиротам предоставляется по тем же нормам площади, что и по договору социального найма.

При предоставлении жилья по договору социального найма, необходимо соблюдать все условия договора надлежащим образом :

· Использование данного жилого помещения по назначению, то есть проживать самому , а не сдавать в наем посторонним лицам;

· Своевременное внесение ежемесячных платежей за услуги коммунального хозяйства;

· Бережное отношение к свой квартире и к тому ,чем она оборудована (ванна, туалет, электрическая или газовая плита и т.д.), а также к нежилым помещениям общего использования , а именно : подъезду, коридору, лифту;

· Соблюдение правил и норм общественного порядка, в том числе не шуметь в ночное время суток (с 23.00 до 07.00),во избежание аварийных ситуаций следить за использованием кранов, кранов, труб, раковины, унитаза, газового котла (при наличии ).

Необходимые документы при перезаключении договора социального найма жилья по прошествии 5 лет, при соблюдении вышеперечисленных условий :

· Документ ,подтверждающий состав семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, справка о составе семьи);

· Справка, подтверждающая доход (справка 2 НДФЛ, справка по форме банка);

· Справка, подтверждающая факт установления инвалидности (при наличии);

· Справка о наличии (отсутствии ) судимости и (или) факта уголовного преследования ;

· Справка о наличии (отсутствии ) заболевания.